第一，房屋是否有抵押？
第二，房屋是否有租户？
第三，共有产权人是否同意出售？
第四，公共维修资金的转移登记情况？
第五，购房人与出卖人共同委托银行设立购房款托管账户。
第六，购房人与出卖人共同到贷款银行办理按揭贷款手续。
第七，取得贷款银行准予贷款的批准书后，购房人与出卖人共同到房屋权属登记部门办理产权变更登记。
第八，取得新的房屋所有权证后，将房产证作抵押登记。
第九，取得银行的贷款。
第十，购房人向出卖人支付购房款。
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